北京购房资格最新政策最全面解读

第1部分：限购政策，北京户籍及北京工作居住证持有，可直接在北京买房，不受社保等年限限制。非京籍籍在五环内买房的，需要有北京连续两年的社保或者个税或者公积金，五环外买房的，要有北京连续一年的社保或者个税或者公积金。

第2部分：套数限制，五环外不限套数。五环内北京户籍及工作居住证持有者多子女家庭可买三套房。五环内非京籍多子女家庭可买两套房，非京籍单身及单孩家庭可买一套房。注意：子女为未满18周岁。

第3部分：契税140平以下的不再区分首套房、二套房，统一是契税一个点140平以上的首套房是1.5个点，二套房140平以上的是2个点。三套房以上不再看面积，统一契税是三个点。

第4部分：首付比例及贷款政策：首套房首付比例是15%，套房的首付比例是20%，首套房和二套房的商业贷款利率都是3.05个点。

第5部分：公积金贷款政策首套房首付比例是20%公积金贷款利率是2.6个点，首套二套房首付比例是25%，二套房的公积金贷款利率是3.075个点。北京公积金的贷款额度是根据缴纳的年限来发放的，缴纳满一年，公积金的额度通常是10万，最多可申请120万。

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