24年6月28号更新下汇总下北京购房资格及首付比例及贷款利率
一、新购房资格政策一句话总结：新的购房资格政策无疑是在以往的限购政策基础上，能让原有购房资格的人在购房套数上能在五环外再买一套房。
1.外地户口在北京买房，依旧要有北京的连续5年社保或者说要有北京的工作居住证，或者说要取得北京户口才能买房，买在个人名下。那么如果说自己北京的社保年限很短，或者说在北京没有缴纳社保，要在北京买房的话，可以联系我们，我们可以通过办北京工作居住证的方式在北京能让客户买上房，有了工作居住证的话就可以在全北京所有区域买房，不管是住宅底商公寓都可以买。联系电话：13269908789
单身有北京工作居住证，或者说有北京的户口，最多可以在北京买两套房，其中一套可以。在五环内，一套的话要在五环外。注意如果是单身的话，不能在北京五环内买两套。（注意：第二套房买通州的需要有通州工作证明）
2.有北京连续5年社保的家庭或者说单身人士可以在北京买两套房，其中第2套房要在五环外。（注意：第二套房买通州的需要有通州工作证明）
3.有北京工作居住证的家庭及有北京户口的家庭可以在北京买三套房，其中第3套房必须在五环外，也就是说能在五环内买两套。（注意：第三套房买通州的需要有通州工作证明）
二、购房首付比例及贷款利率（之前已放弃认房认贷政策，外地房子不算在内，只要北京首套的按照首套计算）
非京籍及京籍及按京籍对待人员北京买首套房20%首付，对应5年期以上利率为3.5%
非京籍家庭及非京籍个人二套房首付比例五环内35%，对应5年期以上利率为3.9%，五环外30%，对应5年期以上利率为3.7%
京籍及按京籍对待二孩及以上的多子女家庭北京买第二套房20%首付，对应5年期以上利率为3.5% （注意此类人群买二套房不分五环内外）
从最新的购房首付比例及贷款利率政策来看，如果说想要通过办工作居住证来买房的话，特别是买二套房，那么这一个贷款利率会低很多，又可以买五环内，那所以说办工作居住证的话，整体优势就很明显了，他就可以按经济对待来享受对应的贷款政策。
如果说你想尽快在北京买房，自己又没有购房资格，或者说你有购房资格想买二套或者三套房，那想降低你的首付比例或者说降低你的贷款利率，那么可以联系我，我的手机号码是13269908789微信同号。
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北京通州限购
北京通州放款部分限购解读：
执行了9年的北京通州“双限”购房政策迎来了优化调整
2月6日，北京市住建委和北京市通州区人民政府发布关于调整通州区商品住房销售政策的通知（以下简称通知），解除“双限”。北京市住建委表示，调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合本市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满3年的限制，更有利于促进疏解单位、企业从业人员在城市副中心安居置业，实现职住平衡。
注意：目前通州取消的是双限售的条件，并不是全面放开限售，单身非京籍或者非工作居住证非京籍家庭依旧需要5年北京连续社保才能通州买首套房，家庭也最多只能买一套。北京工作居住证跟北京户籍单身的持有者可直接买一套房，二套房需要以家庭为单位才能购买。通州买房要求放宽跟其它区域一样的要求。想要了解更多北京购房资格可以加我微信13269908789
北京留学硕士落户审核需要多久
北京留学硕士落户做留学服务中心通道，通常留学服务中心要初审跟后面的一道审核总的两道审核，那如果初审通过之后，后面的这一道审核时间大概60个工作日左右，最长的话见过80个工作日。今年23年提交的留学生硕士落户，下半年提交的，目前有的还没有下来。7月份提交的已经下来了，那如果是8月份9月份的目前为止还没有下来，所以说还要再等一等。如果你自己的单位没有留学硕士生的指标，或者说你找的中介帮你办不下来，那可以联系我们处理办理留学硕士落户，我的微信号是13269908789。
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美国一年制硕士北京落户
美国一年制硕士北京落户
注意：美国一年制硕士北京落户，如果有在美国留学期间能待满365天是能落户的，注意是学习期间！但是美国的一年制硕士很多，只要八九个月就能毕业拿到硕士毕业证，那这种情况的话就不符合北京市留学服务中心北京落户的政策。所以说在选择美国一年制硕士留学的时候，一定要确认清楚在学习期间是否能有365天，如果没有的话就不要去选择，不然到时候回来北京落户不了，尽量选择英国的一年制硕士，英国的一年制硕士的话，学习期间都是需要365天的，哪怕他额。10个月，第11个月学习就完成了，但是他的毕业证发放时间是在第12个月结束的时候才会发放，所以说英国的一年制硕士会更符合北京市留学服务中心落户北京的一个政策。
如果您符合落户政策，没有找到指标单位落户可以加我微信咨询13269908789
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咨询电话13269908789（微信同号）