北京购房资格最新政策最全面解读

第1部分：限购政策，北京户籍及北京工作居住证持有，可直接在北京买房，不受社保等年限限制。非京籍籍在五环内买房的，需要有北京连续两年的社保或者个税或者公积金，五环外买房的，要有北京连续一年的社保或者个税或者公积金。

第2部分：套数限制，五环外不限套数。五环内北京户籍及工作居住证持有者多子女家庭可买三套房。五环内非京籍多子女家庭可买两套房，非京籍单身及单孩家庭可买一套房。注意：子女为未满18周岁。

第3部分：契税140平以下的不再区分首套房、二套房，统一是契税一个点140平以上的首套房是1.5个点，二套房140平以上的是2个点。三套房以上不再看面积，统一契税是三个点。

第4部分：首付比例及贷款政策：首套房首付比例是15%，套房的首付比例是20%，首套房和二套房的商业贷款利率都是3.05个点。

第5部分：公积金贷款政策首套房首付比例是20%公积金贷款利率是2.6个点，首套二套房首付比例是25%，二套房的公积金贷款利率是3.075个点。北京公积金的贷款额度是根据缴纳的年限来发放的，缴纳满一年，公积金的额度通常是10万，最多可申请120万。

如果你本人没有北京的购房资格，想快速在北京买房的话，可以私信联系我，我的电话号码是13269908789（微信同号）

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北京留学硕士落户靠谱中介怎么找？北京留学硕士落户避坑指南

1.北京落户是企业要有指标，然后个人要符合条件才能落户的。要拿到企业的指标是非常难的，目前留学硕士落户走留学服务中心的，指标只有在京央企的一级二级公司才能拿到指标，并且指标是很有限的，如果有人跟你说指标民营企业或者说小国企都能对接得到的话，那就是骗人的了，这个时候。就要小心了，这个政策是从24年1月1号开始实行的，当时留学服务中心发布政策公告，只对接在京的央企一级二级的公司。

2.不要轻易相信北京的落户中介，如果北京的落户指标有那么好对接的话，那么还有可能有那么多的落户中介吗？

3.留学硕士落户，是个人要符合在国外所留学的国家待满365天以上，不要相信没有出国留学，或者说出国天数只有一两百天就能落户了，这个是骗人的不可能的。

4.教育部留学服务中心的留学生归国落户，通常所就读的专业要跟企业所经营的业务或者说工作岗位要能匹配得上，不然到时候申请的话可能不好申请，呃目前的话就一些理科的比较热门的专业可能比较好申请单位的指标，或者说一些比较通用的岗位，比如说会计，财务这种每家公司都需要的。比较好拿单位的指标，不要相信一个很冷门的学校，冷门的专业，中介就能帮你落户，这个是比较不现实的。

5.指标是需要排队的，那因为走留学服务中心落户，他有归国回来，两年内需要落户的这一个限制，不要相信，时间超了，有人能帮你落户这种谎言。

6.北京留学硕士落户，目前中介有可能办了，只有走海外学人通道，但是海外学人他的这一个要求也是很高的。

7.有海外学人或者留学服务中心落户申请单位的企业，他们都是有这一个对应申请后台的。如果他真的能做，你可以查看他的后台，另外的话，如果是留学服务中心的，它是指标先下发给企业了。可以点进去看一下是否有指标，那如果是走海外学人的，海外学人是要先把社保增员到对应的单位，然后对应单位要符合申请条件才能申请指标，海外学人的一个申请，通常时间会比较长一点。

如果你是 QS排名前500名的学校，所学专业为理科热门专业，那么你有想了解海外学人的这个指标。自己又没办法拿到北京的落户指标的话，那可以联系我，我的联系方式是13269908789。虽然我未必能给你指标，但是目前我们企业已经具备申请的这一个条件，目前已经有申请的后台，如果你这一边有兴趣了解的话，可以加微信咨询。

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可以通过以下方法找北京工作居住证靠谱的代办中介

1.可以工商红盾网查询这家公司的注册时间以及注册金额，通常办理工作居住证的公司注册资本不会低于100万。

2.可以查询公司名下或者其法人或股东名下有多少关联公司。如果名下关联的公司比较多，那么说明这家公司它有多家企业可能有这一个工作居住证的办理资格的，说明这家公司的这一块业务是做的比较大的，因为一家企业它能得到的指标是有限的，那如果他的客户比较多，那他们的公司肯定会比较多。

3.可以到他们公司去看一下，看他们公司的一个办公面积，如果他们公司只有一两个人，两三个人的话。，那就是那种小公司的第三方公司，那就是拿别人公司的指标给客户，这样的话就不是很稳妥。

4. 可以看一下他们自己名下的公司的工作居住证办理后台，一家公司有一个办理后台，如果说后台越多，那他们的案例越多，说明这家公司实力是比较强的。侧面的反映出来，这家公司的一个纳税实力是比较强的。

5. 通常有工作居住证办理资格的企业是纳税比较多的，或者是高新技术企业等优质企业，公司的整体规模以及办公地理位置是不会很差的。

6. 通常这个行业做的比较久的咨询机构都是比较谨慎的，他们不会用他们现有工作居住证办理资格的单位，用于线上的宣传推广，通常为了客户的这一个办理安全，以及为了企业的安全，都会做的比较谨慎。如果是用自己有工作居住证办理资格的企业用于宣传推广的，那么就比较容易出事，这种的话客户就要小心。

更多辨别北京工作居住证办理机构是否靠谱的方法，可以私信联系我，我的电话是13269908789。专业从事北京工作居住证咨询最早的一批公司，一手指标，如果你有需要了解更多，可以咨询我。

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夯基人力资源有限公司，公司成立于2017年，经营业务为北京落户咨询、北京工作居住证咨询服务。 阅读全文

北京留学硕士落户做留学服务中心通道，通常留学服务中心要初审跟后面的一道审核总的两道审核，那如果初审通过之后，后面的这一道审核时间大概60个工作日左右，最长的话见过80个工作日。今年23年提交的留学生硕士落户，下半年提交的，目前有的还没有下来。7月份提交的已经下来了，那如果是8月份9月份的目前为止还没有下来，所以说还要再等一等。如果你自己的单位没有留学硕士生的指标，或者说你找的中介帮你办不下来，那可以联系我们处理办理留学硕士落户，我的微信号是13269908789。 阅读全文